Возмещение убытков кадастровым инженером

Информационная поддержка по теме: "Возмещение убытков кадастровым инженером" с подробным описанием. В статье мы постарались полностью раскрыть тему. В случае возникновения вопросов, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Информация о способах и порядке обеспечения имущественной ответственности

Информация о способах и порядке обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации перед потребителями произведенных ими работ, услуг и иными лицами

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Решением Общего собрания (протокол №2 от 25.11.2015) в качестве страховщика определено СПАО «ИНГОССТРАХ».

Ассоциацией «СРО КИРУиП», впоследствии СРО А КИ «Содружество» заключены коллективные договоры обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров со СПАО «ИНГОССТРАХ»:

1. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 14 апреля 2016 г. №433-743-022699/16 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 30 июня 2018 г.

2. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 30 июня 2016 г. №433-545-041015/16 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 30 июня 2018 г. в отношении членов Ассоциации «СРО КИРУиП», ранее вступивших в Ассоциацию СРО НП «Сообщество кадастровых инженеров РБ», в настоящее время — филиал Ассоциации «СРО КИРУиП» по Республике Башкортостан

3. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 29.09.2017 №433-743-062460 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 26.09.2019

4. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 11.09.2017 №433-545-058858/17 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 31.07.2019

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Действующие договоры

5. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 28.06.2018 №433-743-045116/18 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 30.06.2020

6. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 01.08.2019 №433-743-066867/19 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 31.07.2021

7. Коллективный договор обязательного страхования ответственности кадастровых инженеров от 16.01.2020 №433-233-003199/20 заключен со СПАО «ИНГОССТРАХ» на срок до 30.06.2021

согласно договорам гражданская ответственность каждого кадастрового инженера-члена Ассоциации «СРО КИРУиП» застрахована в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Страховым случаем по Договорам является возникновение обязанности кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ (далее – заказчик) и третьим лицам действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований российского законодательства в области кадастровых отношений.

Обязанность по возмещению причиненных убытков установлена законодательно на основании:

— вступившего в законную силу решения (постановления) суда;

— признанной Ассоциацией «СРО КИРУиП» добровольно с письменного согласия СПАО «Ингосстрах» имущественной претензии (иска) о возмещении причиненных убытков.

Под имущественной претензией (иском) о возмещении причиненных убытков понимается:

— предъявленное заказчиком или третьими лицами кадастровому инженеру письменной претензии, требования о возмещении убытков или искового заявления;

— уведомление кадастрового инженера о том, что его действия (бездействие) привели к причинению убытков.

Имущественная претензия может быть предъявлена заказчиком или третьим лицом как самому кадастровому инженеру, так и юридическому лицу/индивидуальному предпринимателю, с которым у кадастрового инженера заключен трудовой договор. Однако в рамках Договора такая претензия будет рассматриваться, как претензия, предъявленная кадастровому инженеру, а не работодателю.

При наступлении страхового случая СПАО «Ингосстрах» производит страховую выплату в течении 15 рабочих дней после получения от Ассоциации «СРО КИРУиП» заявления на выплату страхового возмещения, а также всех документов, необходимых для определения факта и обстоятельств наступления страхового случая и размера причиненного ущерба.

Для подготовки Ассоциацией «СРО КИРУиП» заявления на выплату страхового возмещения, кадастровый инженер, в адрес которого поступило вступившее в законную силу решение (постановление) суда или имущественная претензия (иск) о возмещении причиненных убытков, должен незамедлительно, но в любом случае не позднее 2 рабочих дней, представить в Ассоциацию «СРО КИРУиП» указанные документы.

Страховая выплата производится наличными деньгами через кассу СПАО «Ингосстрах», либо путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет заказчика или третьего лица.

Источник: http://ski-pk.ru/about/kollektivnyy-dogovor-obyazatelnogo-strahovaniya/

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

С 2003 года я веду дела в судах, а с 2010 года по настоящее время специализируюсь на земельных спорах. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям. Мой телефон: +7 906 074 76 14.

Как взыскать расходы с виновного кадастрового инженера ?

Кадастровый инженер оформил межевое дело с кадастровыми ошибками.
На кадастровый учёт в ГКН поставлен с ошибочными данными межевого плана. Для исправления кадастровой ошибки пришлось обратиться к услугам
другого кадастрового инженера и эксперта.
К тому же виновный кадастровый инженер отказался добровольно исправлять допущенные им кадастровые ошибки в межевом деле ( земельный участок ).

Как взыскать расходы ( убытки) с виновного кадастрового инженера ?
С какими исковыми требованиями надо обратиться в суд ?

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 36 названного Федерального закона по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поскольку в Вашем случае недостатки результата работы не были устранены виновным кадастровым инженером, то Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать его расторжения и возмещения причиненных Вам убытков.

Для более полного и точного ответа необходимо изучить все документы и обстоятельства Вашего дела на очной консультации.

Читайте так же:  Моральный вред по месту жительства истца

С уважением,
адвокат Маковеев Сергей Иванович

Источник: http://www.advokat-makoveev.ru/?dwqa-question=%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D1%8B-%D1%81-%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%B4

Страхование Гражданской Ответственности кадастрового инженера

С 1 июля 2016 года каждый кадастровый инженер обязан застраховать свою Гражданскую Ответственность на сумму не менее 2,5 млн. руб. (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Статья 29.2., пункт 6).

СК СЕРВИСРЕЗЕРВ осуществляет страхование Гражданской Ответственности кадастрового инженера перед заказчиком кадастровых работ и/или третьими лицами при осуществлении кадастровой деятельности. Эта программа страхования предусматривает возмещение убытков заказчику кадастровых работ и/или третьим лицам (Выгодоприобретателям), возникающих вследствие непреднамеренных ошибок кадастрового инженера, допущенных при осуществлении кадастровой деятельности.

Страховым случаем по страхованию Гражданской Ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений.

Источник: http://www.svrez.ru/kompaniya/press-tsentr/novosty/strakhovanie-grazhdanskoy-otvetstvennosti-kadastrovogo-inzhenera/

Оформление земли и дома на ней

Решил в августе сделать межевание участка в СНТ в Московской области и поставить дом на учет. Участкам более 50 лет, и на руках только свидетельство 1993 года. Первым делом кадастровый инженер взяла с меня 19 тыс. руб. за межевание участка и 14 тыс. руб. за постановку дома. После первой сдачи документов в МФЦ о межевании пришел отказ с формулировкой: ошибка в документах. Я документы забрал и отдал инженеру, она их переделала, и я сдал вновь. И снова отказ с формулировкой, что по моему участку проходит земли аж трех муниципальных образований. У меня участок 4,5 сотки, после уточнения он стал 3,6 сотки. 3,6 не ставят на учет, так как это меньше нормы. Мой кадастровый инженер гоняет меня то в архитектуру, то в администрацию, то к каким-то депутатам, и никто не может мне ничего посоветовать. Должен ли именно я бегать по инстанциям, заплатив такие деньги? Прав ли мой кадастровый инженер, который не хочет вернуть мне деньги, говоря, что он свою работу выполнил?

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности.

Гражданско-правовая ответственность может наступить в виде:

— обязанности возместить причиненные убытки заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам. Гражданская ответственность кадастрового инженера в этой части должна быть застрахована, соответственно оплата производится за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования (п. 7 ч. 2 ст. 29 ч. 2, 3 ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»);

— мер, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ (например, в виде обязанности уплатить неустойку).

Существенное условие договора – его предмет. Помимо выполнения кадастровых работ подрядчику можно поручить представить подготовленные документы в регистрирующий орган. Внимательно прочитайте договор, заключенный с кадастровым инженером.

Подготовьте письменную претензию, направьте в адрес кадастрового инженера и в саморегулируемую организацию, в которой состоит специалист.

Если полагаете, что ваше право нарушено, обращайтесь в суд.

Источник: http://pravo.rg.ru/rubrics/question/11971/

3 вида наказания в отношении кадастрового инженера за заведомо ложную информацию или ошибки в работе

Деятельность кадастровых инженеров влияет непосредственно на качественные характеристики земельного участка, здания, сооружения или иного объекта недвижимости. Ведь именно они производят такие действия, как измерение, разграничение и т. д. объекта недвижимого имущества. Вследствие их ошибки стоимость объекта может быть завышена или наоборот занижена. Для перестраховки от таких случаев в законодательстве установлена ответственность кадастрового инженера.

Основания возникновения ответственности кадастрового инженера

Ответственность кадастровых инженеров в кадастровой деятельности обозначена федеральным законом Российской Федерации «О кадастровой деятельности». В общих чертах закон устанавливает, что инженер несёт ответственность за результат своей работы. В частности:

  • за предъявление заказчику недостоверных сведений об объекте недвижимости по итогам проведения кадастровых работ;
  • за причинение ущерба заказчику или третьим лицам.

При этом перед государственными органами и единым реестром инженер ответственности не несёт, за исключением случаев, когда заказчиком выступает именно государственный орган.

На сегодняшний день специалисты по проведению кадастровых работ бывают как частные, так и государственные. Основания и пределы ответственности между ними ничем не отличаются.

В любом случае ответственность инженера перед заказчиками имеет сугубо материальный характер.

Однако имеется ряд случаев, когда такие лица могут быть привлечены к административной ответственности. Наступает указанная ответственность довольно редко и требует наличия следующих оснований:

  • регулярные нарушения своих обязательств;
  • допущение частых ошибок в работе;
  • предоставление заведомо ложных сведений об объекте недвижимости.

За единичные нарушения кадастровый инженер несёт ответственность в отдельности. Характер наказания только лишь административный.

Привлечение кадастрового инженера к ответственности в административном порядке

Ответственность кадастровых инженеров закреплена непосредственно в Кодексе об административных нарушениях. По характеру санкции к инженеру в административном порядке представлена в следующих видах:

  • лишение лицензии;
  • денежный штраф;
  • исправительные работы.

Использование той или иной санкции зависит от характера нарушения. При этом применение одного вида наказания не исключает второго.

Лишение лицензии означает, что кадастровый инженер не будет вправе оказывать кадастровые услуги населению и организациям. Максимум лишение такого права может быть применено на три года.

Что касается денежного штрафа, то его сумма определяется двояко:

  1. В сумме до 80 тысяч рублей.
  2. В размере до непосредственных доходов или заработной платы кадастрового инженера за последние полгода.

Исправительные работы могут быть назначены сроком до 360 часов. В настоящий момент на различных властных уровнях идёт широкое обсуждение вопроса привлечения к уголовной ответственности кадастрового инженера. Однако на сегодняшний день к инженерам можно применить лишь административные методы наказания.

СРО и аттестат инженера

Законодательство по регулированию деятельности кадастровых специалистов направлено на уменьшение участие государства в этой сфере общественных отношений. Так, СРО – это общественные объединения частных специалистов в сфере кадастровой деятельности, которая и регулирует деятельность частных специалистов на территории того или иного региона.

Главным инструментом воздействия СРО на частных специалистов является процедура проведения экзамена и аттестации. Так, чтобы получить право заняться кадастровой деятельностью, каждый специалист должен получить аттестат.

В качестве наказания для нарушителей СРО может аннулировать их аттестат. Однако для этого нужны веские основания. На сегодняшний день аттестата можно лишить лишь в случаях:
  1. Когда количество непринятых работ кадастрового инженера со стороны Росреестра составляет более четверти всех осуществленных данным специалистом работ.
  2. Когда в кадастре выявились ошибки в измерениях и было принято решение об исправлении. Количество таких исправленных работ должно быть 10 или больше.
Читайте так же:  Ресо возмещение убытков

Аннулирование аттестата производится по решению квалификационной комиссии СРО. Процедура имеет характер стандартного экзамена и имеет целью выявление вины такого лица в допущенных ошибках. Если будет признано, что ошибки являются результатом недостаточной квалификации специалиста, то его лишают аттестата.

Данная процедура введена, чтобы исключить вину оборудования. Ведь большинство используемой на сегодняшний день специальной техники давно устарело и в их работе достаточно часто наблюдаются погрешности.

В отличие от лишения лицензии, аннулирование аттестата, с одной стороны, более суровое наказание для инженера, ведь оно бессрочно. Но с другой стороны, освежив свои знания и практические навыки, такое лицо сможет пересдать экзамен на получение аттестата, но не раньше, чем через полгода.

Имущественная ответственность инженера

Частный специалист несёт непосредственную ответственность перед заказчиком за результаты своей работы. К примеру, если кадастровые работы производились с целью постановки на учёт объекта недвижимости, а план, составленный инженером, Росреестр не принимает в силу ошибочности, недостоверности, то все убытки заказчика возмещаются инженером.

Размер материальной ответственности при этом суммарных границ не имеет. Если же сумма ущерба велика и частный специалист не способен или не желает возмещать ущерб, то можно обратиться в СРО. Именно СРО несут ответственность за своих инженеров и за результаты их деятельности.

Однако данное правило действует лишь в тех случаях, когда ответственность частного инженера не застрахована. С 2015 года в законодательство введено положение об обязательном страховании ответственности частного инженера. Однако его, как и требование об ОСАГО, соблюдают не все частные специалисты.

В таких случаях можно обратиться в СРО. Именно по решению данной организации можно осуществить страхование ответственности таких специалистов в принудительном порядке. Однако наличие или отсутствие страховки у частного специалиста может сильно повлиять на цену его услуг, ведь стоит такая страховка дорого, а цены на услуги инженеры определяют самостоятельно.

Закон устанавливает единый страховой случай, при возникновении которого выплачивается страховка – это факт наступления обязанности такого специалиста покрыть убытки заказчика. Заказчику, чтобы получить выплату непосредственно от страховщика, потребуются следующие документы:

  • договор об оказании кадастровых услуг;
  • паспорт гражданина (ИГ, ЛБГ);
  • рабочее удостоверение (если заказчиком выступала организация).

Сумма страховой выплаты, на которую может рассчитывать заказчик, не превышает суммы, установленной договором страхования. Однако размер обозначенной в договоре суммы не может устанавливаться меньше 2,5 миллионов рублей.

Тем самым заказчики могут рассчитывать на получение компенсации в любом случае. Как видно, нет необходимости обращаться в суд или иные надзорные органы.

Источник: http://zhiloepravo.com/kadastr/otvetstvennost-inzhenera.html

Совесть в метрах не измеришь

История, на первый взгляд, банальна: Ибрагим с женой Верой решили прикупить четыре сотки бросовой земли, прилегающей к их огороду и поросшей бурьяном. В отделе архитектуры ирбитской администрации им пояснили, что нужно отмежевать не только новый участок, но и тот, которым Ромазановы пользуются уже 50 лет. Сказано — сделано. Семья обратилась к кадастровым инженерам, а точнее, в «Ирбит-сервис». Как написано на сайте компании, она является старейшей в Ирбите по своему профилю.

— Составили два договора. Первый — собственно на межевание земли, 3000 рублей. Второй — на ИП Гуляеву, которую ни я, ни моя жена никогда не видели. Как будто она нам оказала консультационные и юридические услуги, и за это надо заплатить 4000 рублей. Мы их об этом не просили, а они и не думали нас консультировать. Видимо, Гуляева проводит беседы телепатически, — возмущен Ибрагим.

Огород, по его словам, все-таки измерили, даже дважды, но так, что кусок участка отошел соседу. Ромазановым такой результат, естественно, не понравился — они попросили фирму вернуть 3000 рублей. На что им ответили: деньги потрачены на выполнение работ.

Ибрагим и Вера считают, что их обманули.

— Региональная энергокомиссия (РЭК) Свердловской области 10 августа 2011 года своим постановлением ограничила цену кадастровых работ для граждан 3019 рублями. Пока оно не отменено, я так понимаю, любое превышение этой суммы, завуалированное всякими мошенническими схемами, является незаконным обогащением, — рассуждает хозяин участка.

Чтобы понять, как помочь Ромазановым, мы обратились в Кадастровую палату. Как пояснила заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Татьяна Янтюшева, если есть претензии к кадастровому инженеру, нужно письменно жаловаться в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. В жалобе указать, почему вы не удовлетворены результатами его работы. Имея заключение СРО, в дальнейшем можно пойти в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.

— По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль за деятельностью кадастровых инженеров: как они соблюдают законы РФ, стандарты профессиональной деятельности, профессиональную этику. СРО вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, делать заключения по запросам любых лиц. Информация о том, в какой саморегулируемой организации состоит ваш специалист, есть на сайте Росреестра в разделе «Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров». Выбирая конкретного исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат. Сведения об этом тоже содержатся в Госреестре, — рассказала Татьяна Янтюшева.

Воспользовавшись рекомендацией Кадастровой палаты, журналист «РГ» позвонила в «Ирбит-сервис». Его сотрудники долго переводили звонок с одного специалиста на другого, пока кто-то из них не смог сказать, в какой СРО состоит компания «Межрегиональный союз кадастровых инженеров». Но оттуда редакция получила предельно лаконичный ответ: «Сообщаем, что указанные вами вопросы не входят в компетенцию СРО кадастровых инженеров, поскольку юридические лица не являются членами саморегулируемых организаций. При наличии жалоб на действия (бездействия) кадастровых инженеров — членов ассоциации СРО «МСКИ» их необходимо направлять в соответствии с порядком рассмотрения жалоб и обращений, опубликованным на официальном сайте СРО. Реестр членов СРО находится в общем доступе. Рекомендуем ознакомиться с нормами статей 29, 31, 35, 36 ФЗ-221 о кадастровой деятельности».

Как говорится, спасибо за ликбез. Что уж говорить о Ромазановых, обычных деревенских жителях, которые подписывали договоры, не вникая, фигурирует в списках СРО конкретный исполнитель, то есть кадастровый инженер, или нет. А теперь претензии и предъявить некому, получается? А как же дополнительные услуги, которые селянам попросту навязали и в результате не оказали?

Мини-расследование привело нас в юридическую фирму.

— В данном случае мы видим гражданско-правовой спор по поводу оказания услуг и выполнения работ. Такие споры действительно не входят в компетенцию СРО или Росреестра, — подтвердил юрист Александр Малмыгин.

Он предлагает рассматривать два договора по отдельности. В первом случае между сторонами было заключено соглашение о выполнении кадастровых работ. Возникшие правоотношения и порядок возмещения ущерба регулируются ФЗ «О защите прав потребителей».

Читайте так же:  Штраф мировом соглашении

— Согласно статье 4 исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Статья 29 пункт 1 говорит, что потребитель при обнаружении недостатков вправе потребовать их безвозмездного устранения, уменьшения цены, возмещения понесенных расходов по устранению недостатков своими силами или третьими лицами. Кроме того, он может отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков, если исполнитель не исправил ошибки в установленный договором срок или обнаруженные недостатки оказались существенными, — пояснил Александр Малмыгин.

Другими словами, если жителя села Кекур не устраивает качество кадастровых работ, он имеет право обратиться к исполнителю и потребовать устранить недостатки, а если они не устранены — отказаться от договора и вернуть деньги обратно. Такой спор разрешается подачей иска мировому судье по месту жительства потребителя.

Что касается второго договора на так называемые консультационные услуги, то согласно статье 32 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель имеет возможность отказаться от его исполнения в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Ромазановы утверждают, что никаких правовых бесед с ними не проводили, соответственно, и платить они не обязаны. А если предпринимательница подаст иск в суд, чтобы взыскать деньги, именно ей придется доказывать, какие конкретно услуги она оказала по договору и принял ли их потребитель.

Как присоединить к своему участку пустырь по соседству? Нужно ли проводить межевание дважды: до объединения и после?

Кадастровая палата: Для начала необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением об увеличении собственного участка за счет прилегающей площади. Положительное решение будет лишь в том случае, когда соседняя территория свободна и никому не принадлежит. Затем необходимо провести межевание и присвоить участку кадастровый номер, то есть осуществить кадастровый учет. Когда бумаги будут готовы, возвращайтесь в местную администрацию. В течение месяца Росреестр должен выдать вам свидетельство о собственности на новый участок. Для этого пригодятся правоустанавливающие документы на первый надел и паспорт гражданина РФ. Следующий этап — объединение двух территорий. Для этого необходимо пройти межевание повторно (создать новый план уже объединенного участка) и получить на него право собственности. Важно знать, что присоединение пустующего участка возможно, только если площадь образовавшейся территории не превысит пределы, установленные нормативами, а назначение двух участков одинаково (огородничество, дачное хозяйство и т. п.).

Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://rg.ru/2018/01/10/reg-urfo/privlech-k-otvetu-kadastrovogo-inzhenera.html

Ошибка кадастрового инженера

  • Что делать, если выявлена кадастровая ошибка, а инженер умер.
  • В какой срок устраняется ошибка кадастровым инженером? Спасибо.
  • Могу ли я как кадастровый инженер исправить свою кадастровую ошибку.
  • Кадастровая ошибка
  • Кадастровые инженеры
  • Земельный кадастровый инженер
  • Ошибка в кадастровом паспорте
  • Вопросы кадастрового инженера

Советы юристов:

1.1. Здравствуйте, Анастасия!

Нужно обратиться к другому кадастровому инженеру и попросить исправить ошибку.

2.1. Инженер может вообще никак не отреагировать на Вашу претензию, в таком случае Вам придется обратиться в суд с соответствующими требованиями.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

10.3. Уважаемая Елена г. Москва!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
— установить Кадастровую ошибку можно только после проведения Землеустроительной экспертизы (ст.ст.78 — 79 КАС РФ) проведённой в рамках Судебного процесса при оспаривании Действий кадастрового инженера в рамках КАС РФ на основании ст.218 КАС РФ.

Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке (ст.ст.124 — 127 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.12.2018 г.

К сожалению, теперь никто.

24.1. Здравствуйте,
Требуйте кадастрового инженера устранить ошибки, если он некачественно выполнил свою работу по договору

Желаю Вам удачи и всех благ!

27.2. Статья 14.35 КоАП РФ

Если умышленные действия инженера нанесли крупный или особо крупный ущерб собственнику объекта или государству, то, согласно статье 170.2 Уголовного кодекса, специалист может быть оштрафован на сумму от ста до пятисот тысяч рублей, либо лишен права заниматься определенной работой и занимать некоторые должности в течение трех лет. Но ваш случай не подходит под эту статью.

28.1. Вам необходимо вступать в наследство.

В силу ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основания.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80/%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B1%D0%BA%D0%B0_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0/

Страхование гражданской ответственности кадастрового инженера перед заказчиком кадастровых работ и/или третьими лицами

Страховым случаем по договору страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности этого кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований Федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.

Действиями (бездействием), допущенными при осуществлении кадастровых работ, в т.ч. являются:

По договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер обязуется выполнить кадастровые работы по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований законодательства, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Обязательным приложением к договору подряда на осуществление кадастровых работ является выписка из Государственного реестра кадастровых инженеров, содержащая актуальные сведения о соответствующем кадастровом инженере.

В результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: межевой план; технический план; акт обследования.

Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Приобретя договор страхования Гражданской Ответственности кадастрового инженера перед заказчиком кадастровых работ и/или третьими лицами при осуществлении кадастровой деятельности в компании «СЕРВИСРЕЗЕРВ» вы обеспечиваете свою финансовую защиту.

Источник: http://www.svrez.ru/yuridicheskim-litsam/strakhovanie-otvetstvennosti/strakhovanie-grazhdanskoy-otvetstvennosti-kadastrovogo-inzhenera-pered-zakazchikom-kadastrovykh-rabo/

Обмер с обсчетом

Какие проблемы должны решить законодательные новации в сфере недвижимости?

Читайте так же:  Обжалование приговора суда в кассационном порядке

Регистрация прав на недвижимость сопряжена с немалыми издержками. Этот процесс требует внесения ясности, определения зон и меры ответственности, ускорения процедур. Стремление минимизировать риски заказчика из-за внесения в реестр искаженных сведений вполне оправдано. Минэкономразвития зафиксировало в Законе «О государственном кадастре недвижимости» ответственность кадастровых инженеров за свои ошибки — аннулирование квалификационного аттестата. Кроме того, законодательством предусмотрена административная и имущественная ответственность. Предполагается введение уголовной ответственности по отношению к кадастровым инженерам за умышленное внесение заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования.

Недавно был одобрен законопроект об объединении Государственного кадастра и Единого реестра прав на недвижимое имущество. Идея всех изменений — исключить из процесса недобросовестных оценщиков, избежать искажения данных и минимизировать риски для бизнеса, физических лиц. Искаженная оценка сразу становится потерей в бизнесе, вплоть до полного его сворачивания. На каком-то этапе поторопились, ошиблись случайно или намеренно — потом не избежать сложностей с оформлением сделок, перепланировкой, cдачей в аренду и т.д. Если у вас в собственности здание в пять этажей, а по документам это скромный одноэтажный домик или бывшая котельная, вопросы возникнут. Достоверность информации в сфере недвижимости — тема весьма и весьма острая. Из-за неточностей в документации для постановки на кадастровый учет сейчас пересматривается до 40% операций по регистрации земли.

Кадастровая стоимость остается некоей «плавающей величиной», не очень ясно, как можно учесть все особенности объекта недвижимости.

Да, поэтому определяется средняя оценка, что не устраивает предпринимателей, которые не могут согласиться с тем, что торговая площадь, например, может приравниваться к промышленным объектам. Злободневный вопрос — соотношение рыночной и кадастровой стоимости. Они могут быть равны теоретически, но не на практике. Это связано с разными методиками оценок, состоянием рынка и так далее. Причем кадастровая стоимость достаточно статична, она определяется не чаще чем 1 раз в течение трех лет (в Москве, Санкт-Петербурге не чаще чем 1 раз в течение двух лет) и не реже чем 1 раз в течение пяти лет. А рыночную оценку объекта недвижимости можно в любое время заказать у оценщика. Единственное требование — оценщик должен состоять в СРО. Расчет инвентаризационной стоимости был привязан к проценту износа, коэффициент ее пересчета устанавливался один раз в год органами исполнительной власти города Москвы. Сейчас проводится большая совместная работа органами власти, Росреестром, предпринимателями и экспертами, административными комиссиями. В целом по стране кадастровая оценка ведется уже более тщательно и ответственно.

Сегодня множество организаций занимаются описанием состояния недвижимости, кадастровой оценкой, перепланировками, адресными реестрами. У кого какая роль?

Вопрос технической инвентаризации затрагивает не только количественные характеристики объекта (что, где и сколько), но и качественные. Именно качественные характеристики важны для потребителей: например, процент износа, конструктивные элементы здания, детали планировок и функционал помещений. Кадастр создан для обеспечения регистрации права собственности и обеспечивает защиту этого права, обеспечивает формирование налогооблагаемой базы, но не удовлетворяет нужды повседневные, например, жилищно-коммунальные, связанные с вопросами управления и эксплуатации. БТИ дает полное описание технического состояния объекта недвижимости, где прописываются такие важные характеристики, как, например, процент износа здания. Техническая инвентаризация БТИ востребована при инвестировании строительства, при распределении площадей.

Владение объектом недвижимости неизменно сопряжено с актом регистрации, с заключением договоров и сделок, перепланировками и реконструкциями. Все эти действия непосредственно связаны с инвентарным делом объекта, его живой историей, которая постоянно обновляется.

Объект недвижимости можно поставить на кадастровый учет по проектной документации. Но как быть с расхождениями между проектом и фактом? Надо ли говорить, что «до» и «после» — на практике зачастую две большие разницы.

Фактические, или, как мы называем, натурные, обмеры позволяют снять эту проблему. Ведь денежные расчеты продавцы и покупатели недвижимости предпочитают производить на основе реальных характеристик. При существующей цене за метр недвижимости в Москве речь идет о серьезных суммах. Значит, надо идти к тем, у кого полные информационные базы и точные замеры.

Ведение Адресного реестра зданий и сооружений города Москвы — также прерогатива МосгорБТИ. Мы оказываем услуги по адресации объекта и регистрации его в Адресном реестре, выдаем справки об идентификации и регистрации адреса и делаем адресный план территории.

Адресный реестр столицы начал наполняться с начала 2000-х годов, и к 2005 году мы уже имели полное описание, информацию о любой улице, любом доме с указанием имеющихся в большом количестве так называемых альтернативных адресов.

А у новой Москвы уже есть свой Адресный реестр?

Расширение границ Москвы добавило нам работы. Несмотря на близость двух субъектов, стандарты управления, подхода к ведению городского хозяйства едиными не были. Когда в 2012 году встала задача «посчитать» Новую Москву, МосгорБТИ приступило к сплошной инвентаризации адресов объектов: наши работники уточняли адреса, основные характеристики объектов, собирали информацию из налоговой инспекции. Исследовали более 120 тыс. объектов. Сегодня большинство объектов Новой Москвы не имеет соответствующих утвержденному в Москве стандарту адресов, а использует так называемые адресные ориентиры: «вблизи», «около» и т.д. Мы вплотную работаем с вопросом наполнения Адресного реестра адресами присоединенной территории. Эту работу мы рассчитываем осуществить в 2015-2016 годах.

Источник: http://rg.ru/2015/02/03/otvetstvennost.html

Возмещение убытков кадастровым инженером

Необходимость подбора индивидуальной программы комплексного страхования автопарка.

Анализ более 30 страховых компаний. Подбор и согласование условий по страхованию автопарка клиента.

За время нашего сотрудничества с ООО «Страховой Брокер ИНФУЛЛ» мы неоднократно убеждались в надежности нашего партнера, так как все задачи, поставленные перед ООО «Страховой Брокер ИНФУЛЛ», выполнялись в сроки

ООО «КВС. Управление недвижимостью»

Необходимость подбора программы страхования при осуществлении деятельности в сфере управления недвижимостью.

Анализ более 10 страховых компаний. Подбор и согласование уникальных условий по страхованию ответственности и имущества.

ООО «Страховой Брокер ИНФУЛЛ» качественно и в кратчайшие сроки собрал предложения компаний по гражданскому и имущественному страхованию бизнес- центров, организовал осмотры помещений, оперативно решал все вопросы, связанные со страхованием

ООО «ППСК»

Согласование индивидуальных условий и наборов рисков при страховании ответственноси судовладельца.

Подготовка и согласование условий в рамках международных конвенций, а также минимизация страховых премий по договору. Срок реализации 5 дней.

Имея за плечами негативный опыт сотрудничества с рядом страховых компаний, работа со страховым брокером «Инфулл» видится нам как совершенно иной уровень открытости, доверия и стремления к достижению делового компромиса в сфере страхования имущества

ООО «ВТО»

Необходимость согласования индивидуальных условий по страхованию ТМЦ без дополнительных мер по пожарной безопасности.

Читайте так же:  Срок исковой давности бухгалтерских документов

Анализ более 15 страховых компаний на предмет принятия на страхование, не требующее специальных мер по пожарной системе безопасности. Срок решения 1 день.

Страховали две рабочие машины и складское помещение. Менеджерами быстро и качественно были предложены все возможные варианты, сделаны расчеты, организованы осмотры

ООО «Гранд»

Необходимость оптимизации бюджета при страховании пассажирского транспорта.

Анализ более 20 страховых компаний по комплексному принятию на страхование, включая ОСАГО и ОСГОП. Срок решения 2 дня.

Хотим выразить благодарность за оперативное и профессиональное решение любых возникающих вопросов, а так же выбор оптимальных страховых программ.

ООО «ССТ»

Необходимость подбора программы страхования при осуществлении деятельности в сфере туризма.

Анализ более 10 страховых компаний. Подбор и согласование уникальных условий по страхованию ответственности туроператора.

Сотрудники ООО «Страховой Брокер ИНФУЛЛ» проявили высокий уровень компетентности, целеустремленность, оптимистичный подход и достигли наилучшего результата

Тарифы

Базовый

— Подбор страховых компаний согласно предпочтениям клиента;

— Проведение конкурса среди страховых компаний;
— Личный менеджер;
— Согласование изменений страхового покрытия;
— Доставка документации;
— Программа лояльности для сотрудников.

Оптимальный

— Тариф бесплатный плюс:

— Аудит действующих условий страхования;
— Рекомендации по снижению затрат на страхование;
— Составление Технического задания (ТЗ);
— Анализ рынка по необходимому страховому продукту;
— Контроль качества оказания услуг страхования;

Максимальный

— Тариф бесплатный и Оптимальный плюс:

— Решение спорных вопросов со страховыми компаниями;
— Урегулирование убытков, подготовка пакета документов на выплату;
— Привлечение профессиональных риск-инженеров, аджастеров и сюрвейеров;
— Досудебное и судебное урегулирование споров со страховой компанией;
— Юридическое сопровождение;

Вопрос-ответ

Почему вам выгодно оформить договор в Инфулл

Страховой брокер Инфулл успешно работает на рынке страхования России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров страхования любого вида и сложности, в том числе и договоров страхования ответственности кадастровых инженеров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между страховыми компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для наших клиентов.

Наши специалисты осуществят для вашей компании полный спектр услуг связанных с поиском, согласованием и оформлением обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера:

  • проконсультируют о всех возможных вариантах страховой защиты;
  • выявят важные условия страхования именно для вашей организации;
  • соберут всю необходимую информацию для расчета стоимости и согласования договора;
  • на переговорах со страховой компанией мы представляем и защищаем исключительно интересы вашей компании;
  • проконтролируют выполнение обязательств страховой компанией при наступлении страхового события.

Мы сотрудничаем со многими компаниями из разных отраслей, вот некоторые из них:

  • ООО «ЛСР. Строительство — Северо-Запад»
  • ПАО «Ленэнерго»
  • ООО «Ниссан Мэнуфэкчуринг Рус»
  • ГК «Фарэкспо»
  • ООО «Петербургская Транспортная Компания»

Как действует договор?

Договор страхования ответственности защищает кадастрового инженера от возможных убытков, связанных компенсацией вреда третьим лицам, вследствие ошибок и недостатков кадастровых работ.

Оформить договор страхования может кадастровый инженер или саморегулируемая организация кадастровых инженеров.

Договор страхования ответственности кадастровых инженеров покрывает убытки, связанные со следующими обстоятельствами:

  • непреднамеренные ошибки и упущения, допущенные при составлении документов для представления в орган кадастрового учета и приведшие к отражению в указанных документах недостоверных данных;
  • непреднамеренные ошибки, связанные с неправомерным применением или неправильным применением законодательных и нормативных правовых актов, либо с нарушением требований, установленных законодательством;
  • непреднамеренные технические или арифметические ошибки застрахованного лица, связанные с расчетными показателями, отражаемыми в межевых или технических планах, в актах обследования;
  • невыполнение либо ненадлежащее выполнение процедуры согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование обязательно, а также составление акта согласования местоположения границ без проведения такой процедуры (либо ее проведения без исполнения обязанностей, предусмотренных действующим законодательством);
  • составление межевого и технических планов, актов обследования с нарушением требований, установленных законодательством.

Страховое покрытие не распространяется на убытки, связанные с умышленным действиями, бездействиями и ошибками кадастрового инженера.

Тарифы

Страховая компания вправе использовать поправочные коэффициенты к базовому тарифу, которые зависят от различных факторов и особенностей деятельности страхуемой организации.

Факторы, оказывающие влияние на страховой тариф:

  • стаж работы;
  • наличие судебных претензий и исковых заявлений;
  • квалификация;
  • и прочие факторы влияющие на степень риска;

Размер тарифа при страховании ответственности кадастровых инженеров составляет от 0,35% от страховой суммы, указанной в договоре.

Объекты страхования

Объектом страхования по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера являются имущественные интересы, связанные с риском его ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ или третьим лицам.

Страхованию подлежит ненадлежащее исполнение обязанностей кадастровыми инженерами, в том числе:

  • при извещении заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков;
  • при проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельных участков;
  • при составлении акта согласования местоположения границ земельных участков;
  • при определении и указании недостоверных площадных характеристик объекта недвижимости;
  • при определении координат характерных точек.

В договор страхования ответственности кадастровых инженеров может входить предоставление органом кадастрового учета недостоверных исходных данных в результате непреднамеренной ошибки.

Страховые риски

Страховым риском по договору страхования является риск наступления ответственности кадастрового инженера по застрахованным обязательствам, связанным с исполнением или неисполнением им требований законодательства в области кадастровых отношений.

Не признается страховым случаем наступление ответственности в результате:

  • причинения убытков вследствие обстоятельств непреодолимой силы, загрязнения воздуха, почвы, водного объекта, а также военных действий, народных волнений, действий незаконного вооруженного формирования, террористической деятельности, введения военного или чрезвычайного положения и прочее;
  • действий или бездействия иного лица;
  • действий или бездействия застрахованного лица, не связанных с осуществлением кадастровой деятельности.

Страховое покрытие по договору страхования ответственности кадастрового инженера распространяется на все формы и виды его профессиональной деятельности? За исключением злого умысла.

Какова страховая сумма по договора страхования ответственности кадастровых инженеров?

Минимальная страховая сумма составляет 2,5 миллиона рублей.

На какой срок оформляется договор страхования ответственности кадастровых инженеров?

Обычно страховой договор заключается на срок не менее года.

Какова максимальная выплата по договору страхования ответственности кадастровых инженеров?

Максимальный размер страхового возмещения устанавливается по соглашению сторон при заключении договора страхования.

Ваша заявка принята. В ближайшее время наши менеджеры свяжутся с вами.

Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

лет успешной работы

компаний работают с нами

частных клиентов доверяют нам

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.infullbroker.ru/corp/strahovanie-otvetstvennosti/otvetstvennost-kadastrovykh-inzhenerov/

Возмещение убытков кадастровым инженером
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here