Сколько стоят судебные издержки по земельным спорам

Информационная поддержка по теме: "Сколько стоят судебные издержки по земельным спорам" с подробным описанием. В статье мы постарались полностью раскрыть тему. В случае возникновения вопросов, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости: проблемы возмещения

Управляющий партнер Правового бюро «Тимофеев и партнеры»

специально для ГАРАНТ.РУ

Рост количества дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости поставил вопрос о возмещении затрат, понесенных в связи с необходимостью предоставления отчета оценщика как доказательства по делу. Неординарность решения данного вопроса заключалась в том, что с одной стороны, процессуальное законодательство признавало эти расходы необходимыми и подлежащими возмещению (п. 4 постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), а с другой, возмещению эти немалые расходы подлежали за счет бюджета субъектов РФ. Это требует поиска нелинейных путей решения. Такая двойственность обусловила поиск особого подхода к распределению судебных издержек по делам о пересмотре кадастровой стоимости. При этом ст. 111 Кодекса административного судопроизводства, устанавливающая общее правило указанного распределения, не предусматривает каких-либо исключений для подобных дел.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» начинает расшатывать, казалось бы, незыблемое правило о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд находит основание, при наличии которого, даже при положительном для административного истца решение, судебные расходы возлагаются на него, а не на проигравшую сторону. По мнению высшей судебной инстанции, таким основанием является отсутствие возражений со стороны административного ответчика и заинтересованных лиц в отношении оснований и содержания заявленных требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Возможность отступления от общего правила ВС РФ объясняет тем, что требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, являются способом реализации права, а не способом защиты нарушенного права.

Это достаточно спорная позиция базовых правовых основ института возмещения судебных расходов. Существуют возражения со стороны административного ответчика и заинтересованных лиц в отношении оснований и содержания заявленных требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а это значит, что понесенные административным истцом судебные расходы должны быть ему возмещены. Подобная позиция неоднократно подтверждалась Судебной коллегией по административным делам ВС РФ в постановлениях по конкретным делам (определение ВС РФ от 10 сентября 2015 г. № 53-АПГ15-44, определение ВС РФ от 2 сентября 2015 г. № 11-АПГ15-19).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Однако впоследствии, та же Судебная коллегия по административным делам ВС РФ изменяет свое отношение к оценке справедливости распределения судебных расходов при оспаривании кадастровой стоимости. Например, если судебная оценочная экспертиза назначается в виду недостатков представленного административным истцом отчета, значит именно на него и должны быть возложены бремя судебных издержек (апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 14 января 2016 г. № 67-АПГ15-38, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 12 ноября 2015 г. № 67-АПГ15-30). При этом вопрос о наличии или отсутствии возражений относительно оснований или содержания заявленных требований высшей судебной инстанцией административного правосудия не обсуждается и во внимание не принимается.

В результате, правовой критерий распределения судебных расходов (наличие или отсутствие возражений), который давал надежду на их возмещение по делам о пересмотре кадастровой стоимости, стал размываться. В своих последних рассмотренных делах как Судебная коллегия по административным делам ВС РФ, так и нижестоящие суды уже не считали необходимым руководствоваться разъяснениями Пленума ВС РФ. Все очевидней проявлялось произвольное толкование судами положений ст. 111 КАС РФ и наметившейся уклон правоприменения в сторону необоснованной защиты интересов органов публичной власти.

Подобная ситуация и вызвала необходимость рассмотрения Конституционным Судом Российской Федерации вопроса о распределении судебных расходов при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Результатом подобного рассмотрения явилось установление неконституционности сформированной ранее ВС РФ позиции о распределении судебных расходов в зависимости от процессуального поведения административного ответчика (заинтересованных лиц).

Прежде всего, КС РФ, ссылаясь на подходы, сложившиеся в практике и доктрине процессуального права, делает вывод о том, что из требований Конституции РФ не вытекает несовместимость универсального (общего) характера принципа присуждения судебных расходов лицу, в пользу которого состоялось судебное решение, с теми или иными формами проявления дифференциации правил распределения судебных расходов (Постановление КС РФ от 11 июля 2017 г. № 20-П, далее – постановление № 20-П). Они могут иметь свою специфику в зависимости от объективных особенностей конкретных судебных процедур и лежащих в их основе материальных правоотношений.

Особенности судебных процедур по делам о пересмотре кадастровой стоимости, по мнению КС РФ, сводятся к следующему:

  • расхождения в оценке стоимости конкретного объекта недвижимости, если они не связаны исключительно с несправедливыми преимуществами или злоупотреблениями участников этих правоотношений, в приемлемых границах допустимы (принцип множественности достоверных оценок);
  • при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости на административного истца возлагается обязанность доказать существование рыночной стоимости, отличающейся по своей величине от стоимости кадастровой (принцип обязательности доказывания);
  • отчет, подготовленный оценщиком, является необходимым по делу доказательством (принцип необходимости отчета);
  • суды, безотносительно к наличию или отсутствию возражений со стороны участвующих в деле лиц, назначают по делам о пересмотре кадастровой стоимости судебную оценочную экспертизу, по результатам которой и выносят решение по делу (принцип приоритета судебной оценочной экспертизы);
  • судебные расходы по делам о пересмотре кадастровой стоимости обусловлены необходимостью соблюдения императивных требований процессуального законодательства, устанавливающих порядок рассмотрения дел данной категории, а также инициативной деятельностью суда, т.е. не обусловлены процессуальным поведением самого этого лица (принцип вынужденности несения судебных расходов).
Читайте так же:  Требования к выезду за границу

Установив указанные особенности, КС РФ признал не соответствующей Конституции РФ судебную практику, допускающую при удовлетворении заявленных требований о пересмотре кадастровой стоимости, отказ в возмещении судебных расходов в том случае, когда отсутствуют возражения со стороны административного ответчика (заинтересованного лица). Однако вывод, сделанный КС РФ по итогам рассмотрения вопроса о распределении судебных расходов по делам о пересмотре кадастровой стоимости, воспринимается неоднозначно в виду употребления в тексте постановления союза «даже» и словосочетания «… даже в тех случаях, когда…». Дословно (с некоторыми изъятиями) этот вывод сформулирован следующим образом:

«Признать положения статьи 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС РФ ….. не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 1, 2 и 3), 46 (части 1 и 2), 53, 55 (часть 3) и 57, в той мере, в какой этими положениями – по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, – при отсутствии возражений ответчика, административного ответчика на требования истца, административного истца фактически исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом, даже в тех случаях, когда:

  • ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость данного объекта настолько превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости, что это может свидетельствовать о повлекшей нарушение прав соответствующего лица ошибке, допущенной при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости,
  • и (или) понесенные этим лицом судебные расходы не связаны с его процессуальным поведением после подачи административного иска».

Представляется, что упоминание об ошибке в контексте всего постановления № 20-П следует расценивать как некий ориентир для решения вопроса о распределении судебных расходов и воспринимать «ошибку» как критерий восстановления нарушенного права административного истца в этой части, с точки зрения степени значительности расхождения величин между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью. Во всяком случае, по делам, на которые ссылается КС РФ в водной части своего постановления, снижение кадастровой стоимости имело место более чем на 50%.

Следующий момент: расходы, не связанные с процессуальным поведением лицом, оспаривающим кадастровую стоимость, после подачи иска. Что следует понимать под такими расходами? Представляется, что ключевыми в данном случае являются слова «… после подачи иска». Если это так, то расходы на подготовку отчета, уплату госпошлины, юридических услуг, поскольку они понесены до, а не после предъявления иска, и являются теми расходами, о которых упоминается в данном фрагменте постановления № 20-П. Однако, с большим сожалением, приходится констатировать, что КС РФ не обозначил определенно свою позицию относительно возможности взыскания расходов, понесенных в связи с необходимостью подготовки отчета.

Логика судов, которая лежит на поверхности, будет заключаться в следующем: если проведенной по делу судебной оценочной экспертизой установлено несоответствие отчета требованиям оценочного законодательства и не подтверждена определенная оценщиком рыночная стоимость, если суд устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной на основании заключения экспертизы, то почему государством должны возмещаться расходы на подготовку недопустимого доказательства. Ведь заказчик оценки может получить понесенные расходы с недобросовестного оценщика.

Противопоставить подобной логике можно лишь следующую позицию: реализация права на оспаривание кадастровой стоимости невозможна без досудебной подготовки отчета и заказчик оценки не обладает необходимыми знаниями для оценки соответствия отчета требованиям оценочного законодательства. Учитывая, что государство принудительно обязывает обращаться к услугам оценщиков, то оно и должно обеспечить условия, наличие которых исключит незаконную деятельность последних. Если по условиям игры отчет оценщика для административного истца является входным билетом на поле оспаривания кадастровой стоимости, то судьба отчета не имеет значения для итогов состоявшегося матча.

Подводя итог теме современного уровня регулирования отношений, связанных с распределением судебных расходов по делам о пересмотре кадастровой стоимости, и имея в виду, что отказ об возмещении расходов при удовлетворении заявленных требований о пересмотре кадастровой стоимости, является косвенной формой изъятия собственности и возложением на частных лиц обязанностей по финансированию системы государственной кадастровой оценки, в заключении хотелось бы указать следующее:

  • резолютивная часть постановления № 20-П дает надежды на исключение из практики судов правовых позиций, сформированных ВС РФ в п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в части возможного отказа в возмещение судебных издержек по причине отсутствия возражений со стороны административного ответчика;
  • термин «ошибка», использованный КС РФ в тексте постановления № 20-П, не имеет правового значения и это понятие следует рассматривать только в контексте оценки степени расхождений между кадастровой стоимостью и стоимостью рыночной, но ни в коем случае не для проверки соблюдения установленных требований к формированию методики кадастровой оценки и ее применению к конкретному объекту недвижимости;
  • попытки нормативного закрепления обязательности выявления судами ошибки при определении кадастровой стоимости в процессе государственной кадастровой оценки как критерия для решения вопроса о распределении судебных расходов являются недопустимыми, поскольку не вытекают из постановления № 20-П.
Читайте так же:  Национальная судебная экспертиза

Источник: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/timofeev/1188810/

Сколько стоит гос пошлина в суде по земельному вопросу?

Смотря по какому поводу иск.

Статья 333.19 НК РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

Источник: http://www.9111.ru/questions/5586942/

Судебные издержки в гражданском процессе

Для обращения в суд при желании защитить нарушенное право каждый истец должен понести определенные расходы. Содержание суда – дорогостоящая акция, которая в большей степени возложена на государство, и по этой причине на граждан возлагаются минимальные затраты. Причем, облагаются затратами не только виновные в разбирательстве лица, но и пострадавшие.

Понятие издержек, виды

Cудебными издержками называют денежные траты, которые возникают при рассмотрении гражданского дела. Как правило, состоят из госпошлины и прочих трат, которые связаны с рассмотрением дела.

Госпошлина является установленным на законодательном уровне денежным сбором, который взимается с лиц, в чьих интересах совершаются действия уполномоченными государственными органами и выдаются документы юридического назначения.

Размер данного сбора устанавливается специальными федеральными законами о сборах и налогах. Облагаются данным налогом изначально все участники судебного разбирательства, но некоторые их категории могут освобождаться от уплаты госпошлины. В основном это касается истцов.

Госпошлина делится на два вида:

Последний тип государственной пошлины взимается согласно определенным ранее ставкам. Как правило, для установления этого типа госпошлины исходят из значения МРОТ.

Пропорциональная пошлина не бывает фиксированной и устанавливается на основе цены иска.

Судебными издержками называют траты, которые несет государство при рассмотрении гражданского дела.

Их состав определяется ст. 94 ГПК. Относят к ним следующие траты:

  1. Суммы, которые выплачиваются экспертам, свидетелям, и прочим специалистам.
  2. Расходы по оплате услуг переводчика, которые были понесены лицами, не имеющими гражданства РФ, либо иностранными гражданами.
  3. Транспортные затраты для явки в суд сторон и прочих лиц.
  4. Представительские расходы.
  5. Затраты на произведение осмотра по месту.
  6. Почтовые траты.
  7. Комиссия за потерю времени по факту.
  8. Прочие расходы, признанные судом.

Оплата издержек истцом и ответчиком

Если истец выигрывает дело, то все затраты, которые были им понесены, возмещаются ответчиком в полной мере. Сюда включается сумма, которая была заявлена в иске, а также при необходимости оплат услуг адвоката, либо представителя.

Бывают ситуации, когда уплата госпошлины не требуется со стороны ответчика или истца. К таким случаям относятся:

  1. Споры о присвоении авторства.
  2. Возмещение ущерба при уголовном преступлении.
  3. Возмещение ущерба после причинения вреда увечьем.
  4. Нарушение потребительских прав.
  5. Взыскание пособий от социальной защиты.
  6. Восстановление алиментов и соц. пособий.
  7. Восстановление на рабочем месте.

Возможны случаи, когда суд назначает отсрочки данных платежей. Также в судебной практике встречались ситуации рассрочки платежей или уменьшение суммы госпошлины.

Размер судебных издержек

Величина сумм издержек всегда получается разной в силу разного характера рассматриваемых дел. К некоторым разбирательствам привлекают экспертов и сторонних специалистов, услуги которых тоже нужно оплачивать.

В некоторых ситуациях просто приходится оплачивать госпошлину и, к примеру, работу адвоката. Фиксированного размера судебных затрат нет – они будут высчитываться, исходя из суммы иска, а также по решению суда. Поэтому, конкретных величин здесь быть не может.

Сроки взыскания судебных расходов

ГПК не предусматривает установление сроков для взыскания судебных издержек со сторон разбирательства. Если иск был удовлетворен, то истец вправе установить срок для выплаты ущерба, но повлиять на оплату издержек он не способен. Судебная практика показывает, что взыскание судебных затрат с истца или ответчика начинается через 3-6 месяцев после обнародования решения суда. На деле этот срок может увеличиваться, в зависимости от величины издержек.

Интересный факт. Житель Свердловской области М. на протяжении пяти лет не выплачивает судебные издержки после признания виновным. Сумму иска он выплатил полностью, однако судебные издержки до сих пор не покрывает, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Суд назначил рассрочку ответчику, но это послабление не дало никакой пользы. В итоге на имущество М. может быть наложен арест. Самое интересное – сумма издержек составляет 1140 рублей.

Порядок взыскания

Чтобы взыскать судебные издержки – необходимо их подтвердить. Если необходимо оплатить услуги представителя, то нужно наличие договора и акта об оказании услуг вместе с платежными поручения, в которых обязательно должны указываться отправитель и получатель платежа. В документах обязательно указание реквизитов.
Читайте так же:  Возмещение убытков аренды при выкупе муниципального имущества

Судебные расходы должны делиться между истцом и ответчиком. Все расходы подкрепляются платежными документами. Если их нет – затраты не будут оплачены. Делятся же расходы пропорционально постановлению суда.

Возмещение услуг адвоката

Между клиентом и адвокатом обязательно должен заключаться договор на представление услуг. Соответственно, в соглашении должны отражаться обязанности сторон. Иными словами, адвокат оказывает услуги, клиент их оплачивает. В договоре можно прописать характер оплату услуги – почасовой или сдельный. В адвокатской практике существует также комбинированный способ оплаты.

Стандартных расценок на услуги юристов не существует. Стоимость услуг зависит от характера дела. К примеру, некоторые дела, рассматриваемые в арбитражном суде, оплачиваются процентом от суммы иска.

Соглашение между юристом и клиентом – главный документ, в котором должны быть прописаны коммерческие отношения сторон. В случае его неверного оформления юрист может лишиться надежды на оплату его услуг. Возмещение услуг юриста проходит так же, как и обычный судебный процесс, и нужно быть к нему готовым – иметь на руках необходимые документы.

Как оспорить судебные издержки

После огласки судебного решения, выигравшей стороне необходимо направить письменное ходатайство о возмещении. Если же проигравшая сторона с этим не согласна, необходимо направить встречные возражения в письменном виде в тот же суд, в котором и рассматривалось дело.

Если вам кажется, что судебные затраты слишком велики, то в ходе рассмотрения ходатайства истца и ваших письменных возражений, суд имеет право на снижение размеров издержек. Правда, возможно это тогда, когда суммы издержек, отраженные в ходатайстве, превышают разумные пределы.

Также в письме, направляемом в суд, можно сослаться на имущественное положение, наличие детей и низкого уровня дохода, если намерены снизить размер судебных издержек. Но это необходимо будет подтверждать документально.

Консультация на видео

Адвокат Ольга Андреева рассказывает, как возместить судебные расходы.

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/drugie-sdelki/sudebnye-izderzhki-v-grazhdanskom-processe.html

КС разрешил взыскивать с властей судрасходы по спорам о кадастровой стоимости

Гражданин, выигравший спор о кадастровой стоимости земельного участка, не должен компенсировать государству судебные расходы на устранение обнаруженных ошибок, решил Конституционный суд.

Наталья Слободняк и ФГБУ «Российский сельскохозяйственный центр» успешно оспорили кадастровую стоимость своих земельных участков – их приравняли к рыночной. В обоих случаях с истцов была взыскана стоимость судебной экспертизы, а вот в компенсации судебных издержек им отказали. Тогда они пожаловались в КС на нормы Арбитражного процессуального кодекса и Кодекса административного судопроизводства, на основании которых выносились несправедливые, по их мнению, решения (см. «КС решит, кто должен оплачивать судрасходы по делам об оспаривании кадастровой стоимости»).

Вводя механизм массовой оценки объектов недвижимости для налогообложения, власти не должны перекладывать на налогоплательщика некомпенсируемое бремя вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных при ее проведении ошибок, постановил КС. Заявители должны рассчитывать на возмещение понесенных ими судебных расходов, если ответчик оспаривает иск, следовательно, когда существуют препятствия в реализации прав, которые устраняет суд. «Ошибки при налогообложении получены при осуществлении публичных функций и задач и не могут ставить налогоплательщиков, в отношении которых они допущены, в худшее положение по сравнению с теми, чья недвижимость была оценена верно», – подчеркнул Валерий Зорькин, оглашая решение КС. По его словам, на практике не учитывается, что существенное завышение кадастровой стоимости может говорить об ошибке.

Видео (кликните для воспроизведения).

В споре с государством личность выступает как равный субъект. Но на примере дел, которые оказались в КС, можно сделать вывод, что решения нижестоящих судов своей тяжестью обесценивают доступ к правосудию – в приведённых случаях невозможно говорить о справедливости, если лицу приходится нести дополнительные обременения при защите своих прав и свобод.

Дифференциация судебных расходов установлена характером вынужденных материальных затрат, однако она не должна носить произвольный характер, считает КС и напоминает о постановлении Пленума Верховного суда от 30 июня 2015 года № 28, в котором говорится, что в случае удовлетворения иска расходы несут госорганы, которые допустили ошибку в кадастровой оценке (пункт 31). Кадастровая стоимость – не безусловная величина: в методиках ее оценки имеются определенные расхождения. Однако она не должна быть произвольной.

Исходя из вышеизложенного, оспариваемые ч. 1 и 2 ст. 110 АПК, ст. 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС не соответствуют Основному закону, поскольку ими исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чей иск об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворен судом независимо от того, укладывается ли расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью в разумный диапазон отклонений. Законодателю нужно уточнить правила распределения судрасходов, а дела заявителей подлежат пересмотру, постановил КС.

Источник: http://pravo.ru/news/view/142576/

Позвоните нам : +7 (495) 221-04-25

Вы здесь

Конституционный суд: как возместить расходы на оценку при кадастровых спорах

Конституционный суд: как возместить расходы на оценку при кадастровых спорах

В практике оспаривания кадастровой стоимости грядут большие изменения. На протяжении долгих лет судами формировалась позиция, что заявитель, оспаривающий кадастровую стоимость, не мог в случае победы взыскать понесенные судебные расходы.

Кульминацией подобной практики явилось принятие Верховным судом Постановления Пленума от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». НП «АРМО» подробно рассматривало его положения вот здесь.

В п.31 данного Постановления указывалось, что в случаях, когда удовлетворение требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

Читайте так же:  Порядок получения разрешения на хранение оружия

11 июля 2017 г. Конституционный суд России признал право оспаривающих кадастровую стоимость земли на возмещение судебных расходов.

В чем была суть спора?

Два заявителя оспаривали в Воронежском областном суде и арбитражном суде Республики Дагестан кадастровую стоимость земельных участков. Заявления истцов были полностью удовлетворены – кадастровая стоимость была установлена в соответствии с рыночной стоимостью. При рассмотрении дел судами была проведена судебная экспертизы, расходы на которую были взысканы с самих истцов (по 18000 руб. и 10000 руб.). При этом суды отказали истцам в компенсации судебных издержек в размере 60000 руб. и 66500 руб.

По мнению заявителей, позиция судов противоречила статьям 18 и 19 (часть 1), 1 (часть 1), 4 (часть 2), 15 (части 1, 2 и 3), 19, 45, 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Что решил Конституционный суд?

Оспоренные нормы не соответствуют Конституции России и теперь правоприменительные решения по делам заявителей подлежат пересмотру!

Дифференциация правил распределения судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости при существующем регулировании приводит к нарушению прав, поскольку присуждение судебных расходов оказалось поставлено целиком в зависимость от процессуальной позиции заинтересованного лица (административного ответчика).

Право на судебную защиту служит фундаментальной гарантией права собственности, а возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, является необходимым элементом судебной защиты.

В сфере налогообложения судебный контроль имеет исключительную ценность, преодолевая возможный произвол в правоприменении и поддерживая доверие между гражданами и публичной властью.

Государство не вправе, вводя механизм массовый оценки объектов недвижимости для налогообложения, перекладывать на налогоплательщика некомпенсируемое бремя вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных при ее проведении ошибок, что фактически происходит на основе применения оспариваемых норм.

Ошибки при налогообложении не могут ставить налогоплательщиков в худшее положение по сравнению с теми, чья недвижимость была оценена верно.

Оспоренные нормы не соответствуют Конституции России, поскольку ими исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом.

Соответственно, не учитывается, что существенное завышение кадастровой стоимости, нарушающее прав конкретного лица, может свидетельствовать о допущенной ошибке, причем не только технической, но и в формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости.

Также неконституционность усматривается в том, что имеются препятствия в компенсации понесенных истцом судебных расходов, не связанных с его процессуальным поведением после подачи иска.

А что вообще такое «судебные расходы»?

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К таким издержкам могут быть отнесены расходы на адвокатов (представителей) и судебную экспертизу. В ряде дел даже изготовление доверенности на представление интересов в суде признается судами необходимыми расходами, в связи с чем подлежат возмещению.

Отчет об оценке независимого оценщика также является доказательством, которое оценивается судом при рассмотрении спора наряду с другими доказательствами и обстоятельствами дела. Таким образом, расходы на получение указанного доказательства, понесенные истцом, относятся к судебным издержкам и взыскиваются судом со стороны, за счет которой удовлетворено требование.

Важно, чтобы понесенные расходы были направлены на получение доказательств, подтверждающих существенные по делу обстоятельства, и были в разумных пределах!

Ознакомиться подробнее с содержанием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» можно вот здесь.

Понятно, а как возместить судебные расходы?

Многие оценочные компании в рамках оспаривания кадастровой стоимости оказывает комплекс услуг, в который помимо составления отчета об оценке также входят и услуги по представительству в суде. Истец — заказчик таких услуг имеет право на их компенсацию.

Но для начала надо выиграть судебный процесс.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением отдельных случаев.

Резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Но важно помнить, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем суд вправе отнести судебные издержки на лицо, злоупотребившее своими процессуальными правами и не выполнившее своих процессуальных обязанностей, либо не признать понесенные им судебные издержки необходимыми, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрению дела и принятию итогового судебного акта.

А какие последуют изменения ввиду позиции Конституционного суда?

Конституционный суд России указал, что законодателю необходимо уточнить правила распределения судебных расходов по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости.

Обычно за этим начинается работа по внесению поправок в нормативно-правовые акты.

Источник: http://sroarmo.ru/blog/konstitucionnyy-sud-kak-vozmestit-rashody-na-ocenku-pri-kadastrovyh-sporah

Адвокаты и юристы по земельным вопросам

Компания «Королёв и партнёры» ежедневно оказывает юридические консультации по земельным правоотношениям, представляет интересы клиентов в судах г. Москвы, Московской области по следующим категориям:

Читайте так же:  Жалоба на коллегию адвокатов на бездействие

  1. Установление границ.
  2. Признание акта согласования границ недействительным.
  3. Исправление кадастровой ошибки.
  4. Определение порядка пользования землей.
  5. Оспаривание кадастровой стоимости.
  6. Признание права собственности.
  7. Определение долей в совместной собственности.
  8. Оспаривание решения государственных органов.
  9. Признание сделки недействительной.
  10. Истребование имущества из чужого незаконного владения.
  11. Освобождение от ареста.
  12. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
  13. Признание права собственности на самовольную постройку.
  14. Признание недействительными сведения о координатах характерных точек, исключение их из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  15. Расторжение договора аренды, взыскание долга.
  16. Снос самовольно возведенной постройки.
  17. Демонтаж, перенос забора и иных построек.
  18. Установление сервитута.
  19. Другие споры.

Стоимость услуг по земельным делам

Цена, от Исковое заявление 2 999 Возражение на иск 1 999 Встречное исковое заявление 2 110 Ходатайство 1 499 Разработка соглашения 2 499 Досудебное урегулирование споров 8 450 Взаимодействие с Администрацией, органом местного самоуправления, Росреестром 7 790 Стоимость разового выезда юриста на судебное слушание 4 999 Оспаривание кадастровой стоимости 11 250 Отсрочка исполнения решения суда 2 780 Расторжение, изменение, прекращение соглашений по купле-продаже, мене, дарению, ренте и др. 10 730 Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения 9 230 Признание права собственности 11 250 Определение порядка пользования земельным участком 11 980 Обжалование отказа в государственной регистрации собственности 12 710 Оспаривание сделок с землей 12 730 Установление границ земельного участка 13 570 Признание недействительным договора купли-продажи, мены, дарения, ренты 13 110 Освобождение земли от ареста, исключение его из описи 12 110 Незаконный отказ органа местного самоуправления в передаче участка 12 980 Определение, выделение долей 11 250 Признание права постоянного (бессрочного) пользования землей 11 480 Признание права собственности на самовольную постройку 14 340 Расторжение договора аренды, взыскание долга 10 220 Снос самовольно возведенной постройки 11 550 Определение доли в совместной собственности на дачное строение, земельный участок и выделе доли в натуре 11 110 Установление сервитута 15 270 Взыскание денежных средств по аренде 8 660 Участие адвоката в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях 8 470 Консультация дог.

9 преимуществ юридической компании:

Консультация по земельному процессу:

с 10:00 до 23:59, без выходных

Скачать бесплатные образцы исковых заявлений по земельным спорам

Формат файлов: Word (.doc)

Образцы документов
Соглашение об установлении частного сервитута
Об обязании освободить арендуемый участок от расположенных на нем объектов (осуществить демонтаж)
Определение порядка пользования
Об обязании восстановить уничтоженные межевые знаки
Установление границ
Установление границ, обязании снести (перенести) ограждение
Права собственности на участок
Признание строения самовольной постройкой и об обязании снести ее
Признание незаконным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества об исключении члена
Установление соразмерной платы за публичный сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление публичного сервитута привело к существенным затруднениям в использовании участка
Сервитут
Восстановление границ

Отвечает земельный эксперт

— Купила сельскохозяйственную землю для ведения огородничества. Сосед вконец обнаглел, передвинул ограждение, захватил участок. Рядышком с забором возвел баню. Самостоятельно составляю досудебное уведомление. Образовались некоторые трудности в составлении. Может адвокат подсказать, какие задействовать законы для отрезвления непорядочного лица?

— Рекомендуем применить статьи 209, 304, Гражданского кодекса РФ, 60 Земельного кодекса РФ.

— Собственники смежных участков категорически отказываются определять границы. Из-за неустановленных границ Росреестр блокирует сделку по продаже недвижимого имущества. Собственники категорически отказываются добровольно согласовывать границы. На бесплатных юрфорумах порекомендовали подавать иск. Исковое заявление составила без каких-либо трудностей. Сложность заключается в сборе доказательственной базы. Жду квалифицированного совета юриста.

— Привлекайте кадастрового инженера, который изготовит межевой план. После подайте иск об установлении границ земельного участка.

— В ходе рассмотрения судебного разбирательства адвокат ответчика предоставил копию фальшивого акта согласования по границам с подложной подписью. Судья затребовал возражение с обоснованием правовой позиции. На какие законодательные акты необходимо делать упор?

— Запросите у ответчика оригинал акта, далее назначайте почерковедческую экспертизу. Откажутся предъявлять подлинник, ходатайствуйте об исключении доказательства (ст. 67, 71 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Ответы на часто задаваемые вопросы по земельному праву

На земельном участке бываю наездами. В один из приездов обнаружил технические сооружения энергетической компании. Позвонил в офис — безрезультатно. Отправил претензию — без ответа. Стоит с ними судиться или бесполезно?

Привлекайте кадастрового специалиста, выходите в суд, требуйте сноса построек и денежную компенсацию.

Наша фирма получила в аренду от лесного фонда земельный участок, на котором находились баня и дом. Вышли на владельца незаконных построек. Тот показал выписки из ЕГРН, согласно которым он и его бывшая супруга являлись собственниками по 1/2 доле. Мы в замешательстве, дайте совет.

Аннулируйте через суд запись ЕГРН, выселяйте собственников, обязывайте снести незаконные строения.

До брака у бывшего супруга был земельный участок. В браке построили дом. Собираюсь отсудить полдома, но возникает вопрос, как я в него попаду, земля ведь не моя.

Собираюсь приобрести земельный участок. Боюсь прогореть при сделке. С чего начать, как подстраховаться?

Начните с вызова кадастрового инженера.

Пытаюсь согласовать границы земельного участка. Сосед отказывается подписывать акт. На словах говорит, что не согласен, а с чем не согласен — не поясняет. Как заставить его подписать документ?

Если сосед надлежащим образом не оформит возражение, то акт считается согласованным.

Обезопасьте себя от встреч с юристами-аферистами.

Раскрываем секреты, как самостоятельно выиграть процесс.

Подробная инструкция, как самостоятельно взыскать расходы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.mosyurist.com/ceny/yurist-po-zemelnym-voprosam-tseny

Сколько стоят судебные издержки по земельным спорам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here